お仕事詳細jobs

愛知県名古屋市西区
名古屋市営地下鉄　庄内緑地公園駅から徒歩8分　転勤無

プロパティマネジメント業務全般および部門マネジメントをお任せします。

【主な業務内容】
＜不動産管理部の業務領域＞
１．物件管理・運用業務（PM／BM）の統括
　‐自社保有・再生中の収益不動産（区分・一棟・商業ビル・レジ・オフィス等）　
　 および外部オーナー所有物件の運用管理
　‐入居率・収益率向上のための施策立案と実行管理
　‐管理会社・工事業者・テナント等との折衝・調整・契約管理
　‐原状回復・修繕・設備更新等の企画、見積・発注・進捗確認
　‐リノベーションや修繕等の企画立案を通じたバリューアップ推進
２．管理業務改善・DX推進（部長の右腕としての主要ミッション）
　‐管理業務の効率化（業務フローの可視化・標準化・IT化の推進）
　‐不動産管理システム、会計・契約・請求管理のデジタル運用推進
　‐データに基づく稼働・収益・コスト分析と経営層へのレポート
３．収支・予算管理
　‐管理物件ごとの収支予算策定と実績モニタリング
　‐修繕・維持管理コストの最適化
　‐管理部門のKPI（稼働率、収益率、顧客満足度など）設計と達成管理
４．管理物件のバリューアップ提案
　‐不動産再生・リニューアル企画における管理側視点での企画参画
　‐テナントニーズ・地域特性を踏まえたバリューアッププランの立案
　‐竣工後のリーシング支援および運用立ち上げ業務
５．部長補佐とチームマネジメント
　‐戦略提言と部門への浸透: 業務分析結果や計数データに基づき、
　 部長の意思決定に必要な客観的な情報を提供し、戦略提言を行う
　-経営方針を業務目標やKPIに落とし込み、メンバーに論理的に説明し
　 実行を促す
　-チームマネジメント: 部門メンバーの業務指導・教育・評価
　 外部委託先（管理会社・清掃・警備・施工業者等）の管理・統制

【募集背景】
◎事業拡大に伴い、中核を担う管理部門の課長候補を募集
◎新しい管理体制の構築、業務のDX推進、
　そしてチームのマネジメントを、部長の「右腕」として牽引していただく
　非常に重要なポジション

【会社の特徴】
◎一人当たり付加価値額（粗利）が4,200万円（2022年6月期）
　業界平均※1,034万円の約4.06倍と圧倒的に高い付加価値を創出
※(公財)不動産流通推進センター『不動産業統計集2022』より

【必須】
・課長職としてのマネジメント経験、またはそれに準ずるリーダーシップ経験
・主体的に業務改善や組織づくりに取り組み、成果を追求できる方
・部門を超えたコミュニケーション能力が高く、連携体制を構築できる方
・不動産の「維持」だけでなく「価値創造」に情熱を持てる方
【優遇】
・宅地建物取引士　・賃貸不動産経営管理士